Ceny idą w górę, a wypłaty stoją w miejscu: zakup nieruchomości w Holandii graniczy z cudem

Długoterminowy wynajem mieszkania w Holandii zamiast wikłania się w ogromny kredyt to rozwiązanie, na które decyduje się większość Holendrów. Dlaczego? Ceny nieruchomości są po prostu zbyt wysokie, aby przeciętny obywatel mógł sobie na nie pozwolić. Ograniczenia w terenach nadających się pod zabudowę także nie ułatwiają sprawy. Nowych mieszkań buduje się za mało w stosunku do zapotrzebowania, przez co automatycznie stają się dla większości za drogie.

Obecnie ceny domów w Holandii są dwa razy wyższe niż w latach 90., a przeciętny obywatel musi wydać na nie około dziewięciu swoich rocznych pensji, zakładając, że wynoszą one tyle co średnia krajowa. 

Dla porównania, w latach 90. do zakupu własnego gniazdka wystarczyła czterokrotność rocznych zarobków. 

Wyraźnie widać, że ceny mieszkań wzrosły nieproporcjonalnie wysoko w stosunku do podwyżek pensji, przez co taki zakup jest bardzo poważnym wydatkiem, do zrealizowania którego potrzebne są ogromne oszczędności.

Mimo że współcześnie klasa średnia zarabia w Holandii więcej niż 20 lat temu, zakup własnego domu z ogrodem staje się w wielu przypadkach tylko marzeniem sennym. Od czasu ekonomicznego kryzysu wysokie kredyty nie są w Holandii chętnie przyznawane, przez co większość obywateli musi zadowolić się wynajmem. 

A nawet ceny wynajmowanych mieszkań rosną, gdyż w Holandii mieszkańców z roku na rok przybywa. Kolejną kwestią jest odkładanie oszczędności – w momencie płacenia komuś za lokum staje się to bardzo trudne. Jak więc odłożyć na własne cztery kąty? 

Bogacą się za to ci, których na mieszkanie lub odpowiedni kredyt było stać, a więc klasa wyższa lub osoby, którym się w życiu poszczęściło i nieruchomość odziedziczyły lub otrzymały od rodziny.

Młodzi ludzie, próbujący stanąć o własnych siłach i opuścić rodzinne gniazdo, mają bardzo utrudniony start. Osoby w wieku od 17 do 34 lat zmuszone są albo dłużej pozostać w domu rodzinnym, albo przyjąć współlokatora. W 2018 roku średnio 30 procent miesięcznych zarobków przeznaczane było na wynajem i opłaty. 

Sytuacja taka z pewnością nie jest zdrowa i analitycy apelują do władz o przyjrzenie się problemowi. Jak za kilka lat będzie wyglądać społeczeństwo skupione na odkładaniu każdego grosza na kredyt, bez możliwości wyjazdu na wakacje czy pozwolenia sobie na inne przyjemności?